Có không ít thứ cần lưu ý khi đi mua nhà, trật một xíu là thấm đòn ngay. Từ từ rồi vợ chồng mình cũng rút ra được kinh nghiệm và có tới 137 tiêu chí để đánh giá.
Đó là chia sẻ của chị Phượng Thạch (theo nguồn: Group Review Bất động sản.).
Năm 2015-2017 vợ chồng chị Phượng Thạch đi mua BĐS tại khu vực Nhà Bè và Quận 7. Đa phần đi mua nhà cũ rồi sửa bán, với khoảng hơn 40 căn trong thời điểm này.
Với kinh nghiệm đúc rút được nhiều năm trong nghề, chị Thạch đã chia sẻ những lưu ý “xương máu” mà những ai mua căn nhà đầu tiên, cũng không nên bỏ qua.
Trước tiên, người mua tìm câu trả lời cho 5 câu hỏi sau:
Tiêu chí 1: MUA có DỄ không ?
Sổ hồng đúng chính chủ chào bán.
Sổ riêng hay đồng sở hữu.
Đã hoàn công chưa.
Khu vực có bị quy hoạch gì không.
Có chung tường với nhà hàng xóm không.
Nhà thực tế có giống với bản vẽ sổ hồng.
Nhà vuông vức hay đuôi chuột/tót hậu. (căn nhà ok là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài)
Trước nhà có nắp cống/trụ điện lớn/cây lớn hoặc con đường cắm thẳng vào nhà bởi điều này theo phong thủy là không tốt.
Nhà đang bị tranh chấp không.
Tiêu chí 2: VAY nhà băng mua có DỄ không? Có cầm cố thế chấp được không?
Tiêu chí 3: Mua xong có DỄ cho THUÊ không?
Tiêu chí 4: Muốn BÁN lại thì bán có DỄ không?
Tiêu chí 5: Ở đó DỄ không?
Có gần trường học của con, gần chỗ làm của vợ chồng không?.
Có gần chợ/siêu thị, quán xá…
Có bị ngập thúi mùa mưa.
Có nhiều quán xá nhậu nhẹt đêm khuya.
Hàng xóm có thói quen xấu hay không
Hướng nhà có đón được gió ở hướng Nam hay Đông Nam. Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành.
Nhà sát bên là chùa/nghĩa trang/cửa hàng bán quan tài…
“Khi quyết định tìm mua cho mình một căn nhà để an cư lạc nghiệp là rất quan trọng. Chính vì vậy không nên nóng vội, cần phải có thời gian để xem xét các tiêu chí quan trọng, giúp chúng ta tránh được không ít rắc rối sau này cũng như những sai lầm khiến phải tốn kém/trả giá những khoản không cần thiết, vô lý sau này”, NĐT này chia sẻ.
Lifehub tổng hợp
