Giấc mơ mua nhà xa tầm với của người trẻ vì rất nhiều lý do.
Thế hệ Millennials (người sinh ra từ đầu thập niên 1980 đến đến giữa thập niên 1990 – đầu thập niên 2000) chịu sự chỉ trích về nhiều thứ nhưng sự thật là việc phung phí vào bánh mì bơ và những cốc latte hàng ngày không phải là nguyên nhân khiến họ không thể sở hữu một căn nhà.
Khi giá nhà trung bình tại Mỹ hiện cao tới 330.000 USD và lạm phát cao nhất hàng thập kỷ cao hơn cả mức tăng lương, thế hệ hiện trong tuổi 26 – 41 đang cảm thấy sức ép cực lớn khi họ bước vào giai đoạn đầu của việc tính toán tài chính, buộc họ phải từ bỏ ý định lập gia đình và có con.
Thật dễ dàng khi nói rằng người trẻ nên mua một căn nhà khi giá nhà giảm sau cuộc khủng hoảng tài chính 2008. Tuy nhiên, ngay cả sau đó, thế hệ này đang mang gánh nặng nợ và tìm việc trong một thị trường đầy khó khăn. Cả khủng hoảng 2008 cũng như dịch Covid-19 đều đến vào giai đoạn phát triển sự nghiệp quan trọng của họ.
4 biểu đồ dưới đây sẽ cho thấy lý do tại sao giấc mơ sở hữu nhà và sự ổn định tài chính ngày một rời xa với hơn 70 triệu người Mỹ.
Những người trẻ đang trong độ tuổi làm việc thì gánh trên vai khoản nợ thời sinh viên nhiều hơn thế hệ trước. Thu nhập trung bình đã giảm 3,6% trong năm 2008 – mức giảm trong 1 năm lớn nhất kể từ 1967, tiếp tục giảm cho tới 2012.
Theo dữ liệu kinh tế từ New York Federal Reserve Bank, người tiêu dùng trong độ tuổi từ 18 – 29 đã có khoản nợ tổng 1,01 nghìn tỷ USD vào năm 2007. Khoản vay sinh viên chiếm 211 tỷ USD số nợ đó – cao hơn 40 tỷ USD so với nhóm 30 – 39 tuổi.
Những người trong thế hệ này đã tham gia lực lượng lao động thì trải qua khủng hoảng mất việc làm trên diện rộng khi giảm tới 2,2 triệu việc làm theo cục thống kê lao động. Với thị trường lao động bị hạn chế, thế hệ millennials mới ra trường có triển vọng công việc hạn chế và ít sức mạnh thương lượng, đôi khi cạnh tranh với những người lao động có kinh nghiệm hơn.
Thu nhập trung bình hộ gia đình tại Mỹ tăng 3,5% từ năm 2012 đến 2013 khi giá nhà tăng 6,5% trong cùng giai đoạn. Chỉ 47,9% người trẻ Mỹ sở hữu nhà trong năm 2020. Ở tuổi 30, người trẻ sở hữu nhà đạt 42%, so với 48% thế hệ Gen Xers và 51% thế hệ baby boomer.
Hiện tại, người Mỹ đang phải trả nhiều hơn để sở hữu được 1 căn nhà. Một ngôi nhà cho một hộ gia đình trung bình giá 383.000 USD tính vào tháng 2 theo Zillow. Giá nhà tăng 20,3% trong năm ngoái. Đối mặt với giá nhà tăng cao, 18% thế hệ trẻ nói rằng họ có thể sẽ phải đi thuê nhà cả đời.
Khi giá nhà tăng kỷ lục thì giá sinh hoạt gia đình cũng tăng lên.
Thậm chí khi nền kinh tế Mỹ bắt đầu có tín hiệu phục hồi, sức mua của người tiêu dùng yếu hơn khi chi phí sống tăng nhanh hơn.
Với những gia đình thu nhập trung bình, Bộ Nông nghiệp Mỹ ước tính rằng tổng chi phí để nuôi một đứa trẻ tới sinh nhật tuổi 18 tuổi gồm cả thức ăn, ăn mặc, giao thông, chăm sóc sức khỏe… có thể lên tới 204.060 USD vào năm 2009. Đến 2013, con số này đã tăng lên 245.340 USD.
Năm 2022, ngân sách gia đình đã cao hơn khi lạm phát đạt mức cao nhất 40 năm lên 7,9%. Với những người mong có con, kế hoạch tài chính và lượng tiền cần để hỗ trợ gia đình có thể còn tăng hơn trước.
Kết quả là nhiều người Mỹ đang đang chọn cách ở cùng nhau mà không cần kết hôn. Khảo sát năm 2019 bởi Pew Research Center cho thấy số lượng người trưởng thành từng sống thử với người bạn đời tăng trong khi số lượng kết hôn giảm.
Nguồn: Bloomberg
Lifehub tổng hợp
