11 dự án lùm xùm của Tập đoàn Tân Hoàng Minh hiện tại thế nào?

Tập đoàn Tân Hoàng Minh do ông Đỗ Anh Dũng làm Chủ tịch HĐQT nắm giữ nhiều dự án BĐS “vàng” nằm ở vị trí đắc địa song có rất nhiều lùm xùm.

Như chúng tôi đã đưa tin, tối 5/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) đã khởi tố bị can, bắt giữ ông Đỗ Anh Dũng – Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh cùng 6 bị can khác cùng về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Việc bắt giữ 7 bị can liên quan đến hành vi phát hành 9 đợt trái phiếu trái quy định pháp luật, tổng trị giá 10.300 tỉ đồng, để huy động tiền của NĐT nhưng không sử động vào các hoạt động kinh doanh theo hồ sơ phát hành trái phiếu.

Đồng thời, nhiều dự án BĐS của Tập đoàn Tân Hoàng Minh nắm giữ ở những vị trí đắc địa song vướng rất nhiều lùm xùm.

Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã trúng đấu giá lô đất với ký hiệu 3-12 có diện tích 10.059,7 m2 tại Thủ Thiêm (TPHCM) với giá 24.500 tỉ đồng, gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm. Vụ trúng đấu giá này đã ảnh hưởng lớn đến tâm lý thị trường BĐS khu vực.

Thế nhưng, không lâu sau khi công ty trúng đấu giá, lãnh đạo Tân Hoàng Minh lại xin tự nguyện đơn phương chấm dứt HĐ mua bán đấu giá lô đất tại Thủ Thiêm, chấp nhận bỏ 600 tỉ đồng gây xôn xao dư luận.

Đầu năm nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an gửi UBND TP.Hà Nội và các sở, ban ngành của TP.Hà Nội yêu cầu cung cấp những hồ sơ, tài liệu gồm: Các văn bản pháp lý do UBND thành phố ký, duyệt liên quan đến các dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

11 dự án BĐS do Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư nằm trong diện xác minh của cơ quan công an bao gồm: D’.Le Pont D’or Hoàng Cầu, D’. Palais De Louis Nguyễn Văn Huyên, D’ San Raffles Hàng Bài, D’. Le Roi Soleil Quảng An, D’.El Dorado Phú Thượng, D’.Dorado Phú Thanh, D’Capitale Trần Duy Hưng, Summit Building Trần Duy Hưng, D’. Jardin Royal-Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt, Tân Hoàng Minh Lò Đúc, Tân Hoàng Minh Hoàng Mai.

Trong đó, Dự án D’. Palais De Louis (số 6 Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, Hà Nội) được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009 và dự tính hoàn thành vào năm 2013. Thế nhưng, cho đến nay, dự án này vẫn chưa hoàn thành.

Ra mắt thị trường năm 2012, căn hộ D’. Palais De Louis được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13 tỉ – 27 tỉ đồng (1,3 triệu USD) một căn. Thế nhưng do chậm tiến độ, chủ đầu tư đã phải trả lại toàn bộ cho tiền đặt cọc cho khách hàng.

Ngoài việc chậm tiến độ, dự án D’. Palais De Louis đã từng dính hàng loạt vấn đề trong thời gian xây dựng. Theo đó, vào cuối tháng 6.2017, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều vi phạm đối với chủ đầu tư và các nhà thầu tại dự án này.

Đơn cử, dự án D’.Palais De Louis có một số gói thầu thi công đã hết hiệu lực; hồ sơ quản lý chất lượng không có biên bản nghiệm thu thiết bị thi công; có 8 nhà thầu không mua bảo hiểm theo cam kết của HĐ… Bên cạnh đó, UBND TP.Hà Nội được yêu cầu chỉ đạo kiểm tra, rà soát về thực hiện nghĩa vụ tài chính của Tân Hoàng Minh do có điều chỉnh tăng gần 3.200m2 diện tích sàn căn hộ và gần 527 m2 diện tích kinh doanh.

Dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An ở Đặng Thai Mai (quận Tây Hồ, Hà Nội) xây dựng quy mô gồm hai tòa tháp căn hộ cao 25 tầng, một tòa tháp dịch vụ 8 tầng và 5 tầng hầm để xe, tổng số 498 căn hộ.

Giá trên thị trường năm 2019 được chào bán căn tại dự án này từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng/m2. Một căn hộ ở D’.Le Roi Soleil bán giá thấp nhất là khoảng 4,5 tỉ đồng/căn, nếu là căn hộ trên 100m2 thì khoảng 8 tỉ đồng/căn.

Thế nhưng, tới giữa năm 2019, dự án D’. Le Roi Soleil của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh vướng phải lùm xùm bị cư dân tố lừa dối khách hàng, chậm tiến độ.

Đáng chú ý, vào khoảng năm 2018, khách hàng tập trung tại khu căn hộ mẫu ngay tại dự án nhà đất D’Capitale (đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy) nhằm phản đối chủ đầu tư tự ý thay đổi nhiều hạng mục, so với thiết kế được phê duyệt và hoàn toàn khác với nội dung quảng cáo. Trong đó, nhiều khách hàng tỏ ra thất vọng khi hành lang đi lại chung cư D’Capitale có chiều rộng chỉ hơn 1,47 m.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đầu tư khoảng 1.000 tỉ đồng để thâu tóm lô “đất kim cương” tại ngã tư Hàng Bài – Hai Bà Trưng (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), mục đích xây trung tâm thương mại và tái định cư. Thế nhưng, sau khi được giao đất từ thời điểm 2011, chủ đầu tư đã nhiều lần xin thay đổi quy hoạch sang trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở.

Dự án xây dựng công trình hỗn hợp, thương mại, văn phòng và nhà ở (có tên thương mại là D’ San Raffles) tại số 22-24 phố Hàng Bài và số 25-27 phố Hai Bà Trưng do CTCP Thời đại mới T&T (doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) làm chủ đầu tư. Dự án được UBND TP.Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 24.6.2010, cấp điều chỉnh lần 1 ngày 11.5.2015. Dự án trên có diện tích sử dụng đất 4.072,9 m2.

Dự án được UBND Thành phố giao đất tại Quyết định số 3362 ngày 19.7.2011, điều chỉnh tại Quyết định số 6138 ngày 13.11.2015 với diện tích đất 4.077,5 m2. UBND quận Hoàn Kiếm đã có văn bản số 274 ngày 27.3.2015 xác nhận dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, quy mô đầu tư theo quy hoạch của dự án đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 88 ngày 9.1.2015 với chiều cao công trình 8 tầng; tổng vốn đầu tư khoảng 992,679 tỉ đồng. Tiến độ thực hiện từ 2015 – 2018.

Tuy nhiên mãi cuối tháng 1.2021, dự án tại số 22 – 24 Hàng Bài mới đã rục rịch được khởi công sau thời gian dài đắp chiếu. Theo đó, Masterise Homes đóng vai trò đơn vị phát triển dự án này và nhà thầu thi công là Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta. Thời điểm này dự án có diện tích xây dựng là 2.800 m2.

Dự án gồm 6 tầng hầm và 8 tầng nổi được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng vào ngày 23.12.2020. Theo thông tin công bố, dự án được khởi công vào ngày 2.3.2021 và dự kiến hoàn thành vào quý III/2023. Hiện dự án được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank).

Lifehub tổng hợp