Chủ Nhật, 14/08/2022
  • Về chúng tôi
  • Điều khoản & Chính sách
  • Quảng cáo
LifeHub
  • Home
  • Lifestyle
    • Sống Khỏe
    • Thời Trang
  • Đời Sống
    • Pháp Luật
    • Văn Hóa
    • Sao
  • Family
    • Yêu
    • Phụ Nữ
    • Vợ Chồng
    • Nuôi Dạy Trẻ
  • Kinh Tế
    • Tài Chính
    • Công Việc
    • Marketing
  • Review
    • Ẩm Thực
    • Du Lịch
  • Thế Giới
  • LifeHub 360
    • Bạn Có Biết
    • How To
    • Thủ Thuật
  • Công nghệ
  • Video
No Result
View All Result
LifeHub
  • Home
  • Lifestyle
    • Sống Khỏe
    • Thời Trang
  • Đời Sống
    • Pháp Luật
    • Văn Hóa
    • Sao
  • Family
    • Yêu
    • Phụ Nữ
    • Vợ Chồng
    • Nuôi Dạy Trẻ
  • Kinh Tế
    • Tài Chính
    • Công Việc
    • Marketing
  • Review
    • Ẩm Thực
    • Du Lịch
  • Thế Giới
  • LifeHub 360
    • Bạn Có Biết
    • How To
    • Thủ Thuật
  • Công nghệ
  • Video
No Result
View All Result
LifeHub
No Result
View All Result
Trang chủ LifeHub 360

Bất động sản đang sốt, nhà đầu tư sợ “đu đỉnh” trong thời gian này

LifeHubĐăng bởi LifeHub
25 Tháng Ba, 2022
FacebookTwitterPinterestEmail

Định dùng số tiền nhàn rỗi gần 3 tỷ đồng để đầu tư bất động sản thay vì gửi tiết kiệm ở ngân hàng, nhà đầu tư trẻ tuổi băn khoăn khi giá bất động sản tăng liên tục thì có nên ‘xuống tiền’ đầu tư thời điểm này

7 khoản tiền mà người giàu sẵn sàng “vung tiền” chi tiêu

Để ngừng lo lắng về cuộc sống bạn cần kiếm được bao nhiêu tiền?

3 thứ khiến chúng ta không thể giàu nổi

Có trong tay gần 3 tỷ đồng, anh Quốc Dũng ở Hai Bà Trưng (Hà Nội) đang băn khoăn có nên xuống tiền đầu tư mảnh đất như lời khuyên của người bạn hay cứ gửi tiết kiệm ngân hàng.

“Theo dõi thông tin và cũng chứng kiến người bạn thân đã đầu tư đất ở vài nơi, tôi thấy giá đất tăng liên tục, có mảnh đất người bạn đầu tư giá đã tăng gấp đôi chỉ chưa đầy năm. Tôi cũng đã cùng bạn đi xem vài khu đất và cũng rất muốn đầu tư nhưng tôi e ngại giá đất tăng như bây giờ nếu tôi mua vào thời điểm này liệu có nguy cơ ‘bắt đỉnh’ hay không? Bởi khi giá đã tăng nhiều thì cũng sẽ phải đi ngang hoặc đi xuống, có thể dẫn tới việc lỗ vốn khi đầu tư”, anh Dũng phân vân.

Băn khoăn của anh Dũng có lẽ cũng là điều mà nhiều nhà đầu tư tay ngang, mới tham gia thị trường bất động sản cũng đang đặt câu hỏi có nên bỏ tiền vào bất động sản ở thời điểm này hay không?

Người đầu tư sợ mua nhà đất lúc này ‘bắt trúng đỉnh’, bao giờ mới thoát được hàng?
Sợ ‘bắt đỉnh’ bất động sản, nhiều nhà đầu tư băn khoăn có nên ‘đổ’ tiền đầu tư lúc này?

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, đa số nhà đầu tư cá nhân Việt Nam đều hiểu, biết và cho rằng bất động sản là kênh đầu tư tốt nhất trong 20 năm gần đây và ít nhất trong 10 năm tới, nhận định này chưa thay đổi.

Trong năm 2021, chứng khoán tăng 37%, số tiền vào chứng khoán rất lớn nhưng ông Hiển khẳng định số tiền ấy vẫn chưa là gì so với số tiền người dân đổ vào bất động sản. Trong 10 năm gần đây, đồng tiền Việt Nam được giữ giá rất tốt. Do đồng Việt Nam giữ giá tốt nên tỉ giá đô la và vàng tăng không nhiều. Chỉ những năm nhiều biến động vì dịch bệnh, chiến tranh như năm 2021 và đầu 2022, giá vàng mới tăng. Trong khi lãi suất ngân hàng giảm, còn với bất động sản khả năng giảm giá là rất thấp mà chỉ thấy tăng đều đặn; điều này khiến nhiều người quan tâm đầu tư bất động sản.

“Đầu tư bất động sản năm 2022 cần cẩn thận vì nhiều vùng giá đã ‘đẩy’ mạnh, đầu tư đất nền cần có sự chọn lựa, ‘lướt sóng’ lúc này không còn dễ dàng”, ông Hiển lưu ý.

Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này, nếu chịu khó đi quan sát khu đất mình dự định mua để xem khu đất cách khu làm việc, khu công nghiệp bao xa hay cách khu dân cư có buôn bán, có thị trấn bao nhiêu… nếu thấy hợp lý thì đất nền đó có thể đầu tư.

Gợi ý về khu vực đầu tư tiềm năng trong năm 2022 ở phía Nam, ông Hiển cho rằng, khu kinh tế trọng điểm phía Nam và miền Tây vẫn là những khu vực có thể đầu tư bất động sản.

Ngoài ra, nói đến nguồn vốn đầu tư, ông Hiển cho hay, nguồn vốn nào có chi phí thấp nhất thì vốn đó được xem là nguồn tốt nhất. Nếu vốn vay ngân hàng trong tầm lãi suất 8-9% là nguồn vốn tốt. Có nhà đầu tư vay mua đất lên tới 70% là ngưỡng tối đa được vay trong cơ cấu tài chính ngân hàng. Tuy nhiên, việc quyết định tỉ lệ vay ngân hàng bao nhiêu để mua một sản phẩm bất động sản cần dựa trên tính thanh khoản của bất động sản, dòng tiền và khả năng thu nhập đều đặn an toàn của mỗi người.

Còn theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nguồn cung nhà ở tại Việt Nam trong thời gian tới còn rất hạn chế, chính vì vậy việc giảm giá bất động sản là rất khó xảy ra.

Phân tích thêm, ông Khương nêu, ở Việt Nam, mặc dù từ năm 1975 đến nay nền kinh tế cũng trải qua một số biến cố như cuộc khủng hoảng 1997-1998, 2007-2008, 2011-2012 và gần nhất là giai đoạn 2020- 2021. Riêng chỉ có giai đoạn 2011-2012 là giá bất động sản trên toàn thị trường giảm đến 30% bởi khi đó các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn. Còn lại, thực tế cho thấy sau mỗi cuộc khủng hoảng kinh tế, bất động sản lại tăng giá.

Chính vì vậy, ông Khương khuyến nghị: Đối với các nhà đầu tư, trước khi quyết định xuống tiền, cần chú ý về giá và pháp lý của bất động sản. Đối với những nhà đầu tư có ý định bán bất động sản vào lúc này, cần cân nhắc kỹ mục đích sử dụng của khoản tiền sau khi bán tài sản đó. Sẽ là hợp lý nếu khoản tiền này được đầu tư vào những kênh đầu tư hiệu quả hơn trong bối cảnh dịch bệnh, bất ổn chính trị quốc tế.

Lifehub tổng hợp

Tags: đầu tưđầu tư bất động sảnGiá bất động sản
Vụ cô gái khỏa thân trên đường Nguyễn Trãi: Có giấy xác nhận hoang tưởng, đang làm bất động sản

Vụ cô gái khỏa thân trên đường Nguyễn Trãi: Có giấy xác nhận hoang tưởng, đang làm bất động sản

12 Tháng Tám, 2022

Vĩnh Phúc: Vợ chồng chủ shop đánh bà bầu vì bị bóc phốt

14 Tháng Tám, 2022
Người đàn ông 'xuống tay' với bạn gái ở phố Hàng Bài: Thường xuyên nói lời hoa mỹ, chia sẻ nhiều truyện ngôn tình lãng mạn

Vụ người phụ nữ bị đâm ở phố Hàng Bài: Nghi phạm thường xuyên nói lời hoa mỹ, ngôn tình lãng mạn

12 Tháng Tám, 2022

Nguyễn Trãi – Hà Đông: Cô gái trẻ đẹp “trần truồng” đi bộ giữa đường gây xôn xao

9 Tháng Tám, 2022
Diễn biến mới vụ thiếu nữ 23 tuổi mất tích bí ẩn: Gia đình cầu mong chút hy vọng cuối cùng

Diễn biến mới vụ thiếu nữ 23 tuổi mất tích bí ẩn hơn 20 ngày

8 Tháng Tám, 2022
BIẾN ĐÊM: Vợ vác chày đánh ghen, giã 'tiểu tam' khác gì giã cua

Clip: Vợ vác chày đánh ghen, giã túi bụi vào người ‘tiểu tam’, CĐM được 1 phen cười bò

11 Tháng Tám, 2022

TIN VỪA LÊN

Nhìn lại hai thập kỷ phát triển của cảm biến vân tay trên điện thoại
Công nghệ

Hai thập kỷ hình thành và phát triển của cảm biến vân tay trên điện thoại

14 Tháng Tám, 2022

Cảm biến vân tay là một phương thức xác thực phổ biến ngày nay.

Choáng với thành tích huy hoàng của nam sinh xứ Nghệ: 113 trường quốc tế mời học, 72 trường cấp học bổng

Bảng thành tích vàng của nam sinh xứ Nghệ: 113 trường quốc tế mời học, 72 trường cấp học bổng

14 Tháng Tám, 2022
Nghẹt thở cuộc giải cứu bé trai bị siết cổ, nhốt trong tủ đông

Vụ bé trai bị siết cổ, nhốt trong tủ đông: Linh tính bất thường của người ông

14 Tháng Tám, 2022
Top 8 'ông hoàng diễn xuất' màn ảnh Việt: Đỉnh như Hồng Đăng - Việt Anh cũng ngậm ngùi nhường ngôi vương
Sao

Top 8 nam diễn viên xuất sắc nhất màn ảnh Việt

14 Tháng Tám, 2022

Hồng Đăng, Mạnh Trường, Việt Anh,... nằm trong top diễn viên có diễn xuất ấn tượng trên màn ảnh Việt do khán giả bình chọn.

Đọc tiếp
Ông Trump cáo buộc ông Obama lưu trữ tài liệu hạt nhân mật
Thế Giới

Cựu tổng thống Obama bị ông Donald Trump cáo buộc lưu trữ tài liệu mật vũ khí hạt nhân

14 Tháng Tám, 2022

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump cáo buộc người tiền nhiệm của ông - cựu Tổng thống Barack Obama đã mang theo khoảng 33 triệu trang tài liệu (trong đó...

Đọc tiếp
3 nguyên tắc để rèn luyện kỷ luật cá nhân hiệu quả mà vẫn sống cân bằng, hạnh phúc
Lifestyle

3 nguyên tắc rèn luyện kỷ luật cá nhân giúp cân bằng cuộc sống và hạnh phúc

14 Tháng Tám, 2022

Cuộc sống không phải lúc nào cũng vui vẻ, thuận lợi. Luôn có những trở ngại, khó khăn cần chúng ta phải nỗ lực vượt qua. Kỷ luật cá nhân...

Đọc tiếp
  • Về chúng tôi
  • Điều khoản & Chính sách
  • Quảng cáo
DMCA.com Protection Status © 2022 - lifehub.vn

- Đơn vị chủ quản: Công ty TNHH SCORP VIỆT NAM - Địa chỉ: 161 Trường Chinh, TP. Vinh, Nghệ An
- Giấy phép ICP số: 56/GP-TTĐT do sở Thông tin & Truyền thông tỉnh Nghệ An cấp ngày 24/05/2022
- Chịu trách nhiệm nội dung: Phan Đình Tuấn - Liên hệ và quảng cáo: 0858.14.7777 - Email: [email protected]

No Result
View All Result
  • Home
  • Lifestyle
    • Sống Khỏe
    • Thời Trang
  • Đời Sống
    • Pháp Luật
    • Văn Hóa
    • Sao
  • Family
    • Yêu
    • Phụ Nữ
    • Vợ Chồng
    • Nuôi Dạy Trẻ
  • Kinh Tế
    • Tài Chính
    • Công Việc
    • Marketing
  • Review
    • Ẩm Thực
    • Du Lịch
  • Thế Giới
  • LifeHub 360
    • Bạn Có Biết
    • How To
    • Thủ Thuật
  • Công nghệ
  • Video

- Đơn vị chủ quản: Công ty TNHH SCORP VIỆT NAM - Địa chỉ: 161 Trường Chinh, TP. Vinh, Nghệ An
- Giấy phép ICP số: 56/GP-TTĐT do sở Thông tin & Truyền thông tỉnh Nghệ An cấp ngày 24/05/2022
- Chịu trách nhiệm nội dung: Phan Đình Tuấn - Liên hệ và quảng cáo: 0858.14.7777 - Email: [email protected]