Chủ Nhật, 29/05/2022
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
Chia sẻ kiến thức & kỹ năng sống | Cập nhật tin tức 24h | Tin nhanh
  • News
  • Lifestyle
    • Sống Khỏe
    • Thời Trang
  • Đời Sống
    • Pháp Luật
    • Văn Hóa
    • Sao
  • Family
    • Yêu
    • Phụ Nữ
    • Vợ Chồng
    • Nuôi Dạy Trẻ
  • Kinh Tế
    • Tài Chính
    • Công Việc
    • Marketing
  • Review
    • Ẩm Thực
    • Du Lịch
  • Thế Giới
  • LifeHub 360
    • Bạn Có Biết
    • How To
    • Thủ Thuật
  • Công nghệ
No Result
View All Result
  • News
  • Lifestyle
    • Sống Khỏe
    • Thời Trang
  • Đời Sống
    • Pháp Luật
    • Văn Hóa
    • Sao
  • Family
    • Yêu
    • Phụ Nữ
    • Vợ Chồng
    • Nuôi Dạy Trẻ
  • Kinh Tế
    • Tài Chính
    • Công Việc
    • Marketing
  • Review
    • Ẩm Thực
    • Du Lịch
  • Thế Giới
  • LifeHub 360
    • Bạn Có Biết
    • How To
    • Thủ Thuật
  • Công nghệ
No Result
View All Result
Chia sẻ kiến thức & kỹ năng sống | Cập nhật tin tức 24h | Tin nhanh
No Result
View All Result
Home Kinh Tế

BĐS 2022: Nghịch lý giá đất tăng thanh khoản giảm

Minh Huân
9 Tháng Năm, 2022
A A
8
SHARES
782
VIEWS
FacebookTwitterPinterestEmail

Trong quý I/2022, giá của phần lớn các phân khúc BĐS đều tăng, đặc biệt là đất nền tăng 3 – 5 lần so với thời gian trước. Thế nhưng số lượng giao dịch thực tế không nhiều. Các chuyên gia cảnh báo: NĐT cá nhân, nhất là NĐT sử dụng đòn bẩy tài chính cần cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền.

Cổ phiếu giảm liên tục nhà đầu tư lâm cảnh “tiến thoái lưỡng nan”

Nhà đầu tư chuyên nghiệp vẫn hốt bạc cho dù lướt sóng bất động sản khó khăn

Nghịch lý giá đất tăng, thanh khoản thấp
Một dự án BĐS trên địa bàn TP. Hà Nội. Ảnh: Cao Nguyên

Giá đất bị đẩy quá cao

Theo khảo sát thị trường từ cuối năm 2021 đến nay, giá BĐS liên tục tăng, một số địa phương có tình trạng sốt đất ảo, giá chào bán được “thổi” lên chóng mặt. Chính điều này đã làm thị trường BĐS rơi vào thế người có nhu cầu mua thực không mua được, người bán thì nghe ngóng rồi đưa ra mức giá cao nên khó bán.

Anh Nguyễn Nghĩa Dũng (ở huyện Thường Tín, Hà Nội) đang có nhu cầu tìm kiếm một mảnh đất nền khoảng 50m2 ở khu vực quận Hoàng Mai để xây nhà. Anh chia sẻ, qua một thời gian tìm hiểu trực tiếp và qua cả môi giới, anh chỉ ra rằng mức giá đã tăng cao khác xa so với năm 2020, trong đó, giá đất nền tăng khoảng 30-50% tùy từng vị trí. Với dự định tài chính lúc đầu, hiện anh Đức tính phải vay mượn thêm ngân hàng mới đủ để mua, do vậy, anh đã quyết định dừng lại đợi xem giá đất có giảm.

Bên cạnh đó, chị Hoàng Mai Phương (ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, chị đầu tư mua một mảnh đất nền 80m2 ở khu vực xã Hải Bối, Đông Anh đầu năm 2021 với mức giá 50 triệu đồng/m2. Đầu năm 2022, do có việc cần tiền gấp, chấp nhận chào bán bằng giá mua, nhờ qua cả môi giới bán giúp, có nhiều khách hàng đến xem, nhưng đến nay vẫn chưa gặp được người mua.

Tại báo cáo thị trường quý I/2022 của chuyên trang Batdongsan.com.vn vừa công bố, trong tháng 2, mức độ quan tâm BĐS tăng ở hầu hết các phân khúc, với mức tăng trung bình 23% so với tháng trước. Trong đó, TPHCM và Hà Nội có mức tăng lần lượt là 29% và 22%. Đặc biệt, trong quý I/2022, nhu cầu tìm kiếm nhà chung cư tăng cao ở cả TPHCM và Hà Nội, trong đó tập trung chính vào phân khúc chung cư bình dân, giá rẻ. Minh chứng là trong tháng 2, lượt tìm kiếm nhà chung cư bình dân tại 2 thành phố lớn nhất cả nước tăng 36% so với tháng 1, bỏ xa lượt quan tâm của loại hình đất nền và nhà mặt đất.

Trao đổi với PV, chuyên gia BĐS Nguyễn Thế Điệp dự báo, do lo ngại về trượt giá và lạm phát khi tiền được bơm ra thị trường qua các gói kích thích kinh tế và giải ngân đầu tư công, nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an toàn sẽ tăng lên trong năm nay, vì thế phân khúc đất nền sẽ tiếp tục được quan tâm nhiều, kèm theo đó giá sẽ tăng theo.

Nhiều hệ lụy cho thị trường

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam – cho biết, thực tế giao dịch thấp, hạn chế bởi giá bị đẩy quá cao, giá không phản ánh đúng giá trị thực. Các NĐT, người mua cũng tính được giá trị ở mức độ nào hợp lý. Vì vậy, người có nhu cầu thực sẽ không mua những sản phẩm bị thổi giá quá cao, dẫn đến tình trạng hấp thụ kém.

Theo ông Đính, quả thực nguồn cung đang rất khan hiếm, nắm được tình hình này nhiều môi giới, đầu cơ cứ liên tục đẩy giá lên, nhưng nhiều chỗ đẩy giá quá cao sẽ không có người mua. Những người có nhu cầu ở thực đều tìm kiếm những khu giá cả hợp lý, chủ đầu tư uy tín. Do đó, những dự án đáp ứng được tiêu chí về mức giá, pháp lý thì vẫn sẽ có thanh khoản tốt.

Ở góc độ doanh nghiệp, đại diện Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Nam Hà Nội nhận định, giá BĐS tăng nhanh, bị thổi ở mức “chóng mặt” sẽ gây nhiều hệ lụy cho thị trường, điều này làm méo mó thị trường, đem lại sự thiếu ổn định, bền vững. Sốt đất chỉ trong thời gian ngắn, nhưng hậu quả để lại rất lớn, đẩy mặt bằng giá lên mức cao, những người lao vào kẹt dòng tiền, trong khi nhà ở cho người ở thực lại quá xa vời.

Lifehub tổng hợp

Tags: Giá đấtThanh khoản

XEM THÊM

Lột mặt nạ những kẻ lừa đảo gắn mác kiều nữ, doanh nhân

Lật tẩy “bánh vẽ” của những kẻ lừa đảo chuyên gắn mác doanh nhân, chủ tịch

Nhiều kẻ lừa đảo tạo vỏ bọc cho bản thân dưới mác doanh nhân thành đạt hay giám đốc, chủ tịch công ty để giăng bẫy lừa những người nhẹ...

Quang Ninh: Xe bán tải đâm hỏng hàng loạt ô tô đỗ bên đường

Xe bán tải đâm hàng loạt ôtô đỗ bên đường ở Quảng Ninh, tài xế rời khỏi hiện trường

Sau khi gây ra cú đâm hàng loạt khiến khoảng 10 ô tô bị hư hỏng nặng, tài xế xe bán tải đã rời khỏi hiện trường.

Đi du lịch Hồng Kông nhưng không muốn tốn kém nhiều, thử ngay 5 hoạt động dưới đây

5 hoạt động nên thử khi đi du lịch Hồng Kông, vừa thú vị lại vừa tiết kiệm

Đôi khi những hoạt động du lịch thú vị không nhất thiết phải tốn kém. Dưới đây là một số trải nghiệm miễn phí nhưng không kém phần thú vị...

Nóng vụ bạo lực học đường tại trường quốc tế: Làm gì khi con bị bắt nạt?

Từ vụ bạo lực học đường ở trường Quốc tế TP.HCM: Phụ huynh cần làm gì khi con bị bắt nạt?

Những ngày qua, mạng xã hội đang xôn xao trước vụ việc bạo lực học đường xảy ra tại trường quốc tế ISHCMC - American Academy có học phí đắt đỏ...

Phú Yên: 3 người trong gia đình nghi bị sát hại trong đêm

Phú Yên: 3 người trong gia đình tử vong trong đêm, nghi bị sát hại

Hiện cơ quan Công an đang tiến hành truy tìm người con rể cũ của gia đình nghi bị sát hại này.

Bộ GDĐT chỉ đạo xử lý vụ việc bạo lực trong học sinh trường quốc tế ở TP.HCM

Bộ GDĐT vào cuộc chỉ đạo xử lý vụ việc nữ sinh bị đánh tại trường quốc tế ở TP.HCM

Sau nhiều ngày lùm xùm vụ việc phụ huynh tố con gái bị bạn học đánh tại trường quốc tế TP.HCM, Bộ Giáo dục và Đào tạo chỉ đạo xử...

Vụ phụ huynh tố con bị đánh ở trường quốc tế: Nhà trường phát thông báo lúc... nửa đêm

Trường quốc tế TP.HCM phát thông báo lúc nửa đêm trong vụ bạo lực học đường

Trường quốc tế ISHCMC đã chính thức có phản hồi vào lúc 23g15 ngày 28/5, hơn 2 ngày sau khi phụ huynh phản ánh con bị đánh tại trường.

Nên mua đồng hồ thông minh hay vòng đeo tay thể thao?

Nên vòng đeo tay thể thao hay đồng hồ thông minh để tối ưu nhất trong việc kiểm soát sức khỏe?

Đồng hồ thông minh (smartwatch) và vòng đeo tay thể thao (fitness) thường bị nhầm lẫn dù chúng khác nhau căn bản.

Bạo lực học đường tại trường quốc tế TPHCM: Nữ sinh 'đai đen 1 cân 4' vạch trần con gái Thủy Bi?

Nữ sinh đai đen Taekwondo “1 cân 4” nói gì về con gái Thủy Bi?

Một tài khoản được cho là của nữ sinh đánh con gái Thủy Bi vụ bạo lực học đường tại trường quốc tế TPHCM đang liên tục đăng tải những...

Bệnh đậu mùa khỉ nguy hiểm thế nào, có thể để lại di chứng gì?

Di chứng nặng nề của bệnh đậu mùa khỉ để lại

Bạn đọc hỏi: Bệnh đậu mùa khỉ có giống bệnh đậu mùa không? Có thể gặp những di chứng gì sau khi khỏi bệnh?

XEM THÊM


  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
© 2022 - lifehub.vn DMCA.com Protection Status

- Đơn vị chủ quản: Công ty TNHH SCORP VIỆT NAM - Địa chỉ: 161 Trường Chinh, TP. Vinh, Nghệ An
- Giấy phép ICP số: 56/GP-TTĐT do sở Thông tin & Truyền thông tỉnh Nghệ An cấp ngày 24/05/2022
- Chịu trách nhiệm nội dung: Phan Đình Tuấn - Liên hệ và quảng cáo: 0858.14.7777 - Email: lienhe@lifehub.vn

No Result
View All Result
  • News
  • Lifestyle
    • Sống Khỏe
    • Thời Trang
  • Đời Sống
    • Pháp Luật
    • Văn Hóa
    • Sao
  • Family
    • Yêu
    • Phụ Nữ
    • Vợ Chồng
    • Nuôi Dạy Trẻ
  • Kinh Tế
    • Tài Chính
    • Công Việc
    • Marketing
  • Review
    • Ẩm Thực
    • Du Lịch
  • Thế Giới
  • LifeHub 360
    • Bạn Có Biết
    • How To
    • Thủ Thuật
  • Công nghệ

- Đơn vị chủ quản: Công ty TNHH SCORP VIỆT NAM - Địa chỉ: 161 Trường Chinh, TP. Vinh, Nghệ An
- Giấy phép ICP số: 56/GP-TTĐT do sở Thông tin & Truyền thông tỉnh Nghệ An cấp ngày 24/05/2022
- Chịu trách nhiệm nội dung: Phan Đình Tuấn - Liên hệ và quảng cáo: 0858.14.7777 - Email: lienhe@lifehub.vn